臺北市中正區信義路一段9號1F/12F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,760 萬 164.2 萬/坪 × 22.9 坪
權狀坪數22.9 坪
主建物16.62 坪
公設比27.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.9 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪22.9 坪
土地坐落 中正段三小段 83-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 164.2 萬/坪
本筆成交 164.2
本棟中位 164.2
信義路一段中位 106.3
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比信義路一段中位 高 54%比中正區 2024 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,760 萬
+13%
2026 年推估4,265 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,008 萬
每月月付112,692 元
30 年總利息1,049 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：總價:3760萬元土地拆分價款:82-5地號:292528元83-1地號:12508768元83-7地號:22174976元建物拆分價款:2623728元
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。