臺北市大同區南京西路276號13F/13F
2017-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,225 萬 65 萬/坪 × 80.42 坪
權狀坪數80.42 坪
主建物34.84 坪
公設比34.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 80.42 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 45.58 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪80.42 坪
土地坐落 市府段二小段 502 地號
價格拆解
成交總價5,225 萬
扣車位後房價5,225 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 74.3
南京西路中位 69.1
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 13%比南京西路中位 低 6%比大同區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,045 萬
貸款（8 成）4,180 萬
每月月付156,600 元
30 年總利息1,458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。