臺北市松山區八德路四段496號
2021-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,505 萬 110 萬/坪 × 13.68 坪
權狀坪數13.68 坪
主建物13.68 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 13.68 坪
└ 主建物 13.68 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪13.68 坪
土地坐落 寶清段二小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110 萬/坪
本筆成交 110
本棟中位 32.9
八德路四段中位 78.4
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 234%比八德路四段中位 高 40%比松山區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,505 萬
+9%
2026 年推估1,636 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,204 萬
每月月付45,107 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。