臺北市中正區中華路二段447號7F/7F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,358 萬 63.7 萬/坪 × 37 坪
權狀坪數37 坪
主建物14.37 坪
公設比10.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 37 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪37 坪
土地坐落 永昌段五小段 373 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 54.3
中華路二段中位 57.6
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 17%比中華路二段中位 高 11%比中正區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,358 萬
+18%
2026 年推估2,789 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,886 萬
每月月付70,672 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 5F/7F 2房2廳2衛 · 37.59 坪 62 萬/坪總 2,330 萬 2024-08-22 3F/7F 3房2廳1衛 · 32.82 坪 63.1 萬/坪總 2,070 萬 2020-03-08 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.22 坪 54.3 萬/坪總 880 萬 2015-05-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 44.7 萬/坪總 1,800 萬 2013-11-24 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.22 坪 55.8 萬/坪總 905 萬 2013-05-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 44.2 萬/坪總 1,780 萬 2013-05-05 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.22 坪 38.8 萬/坪總 630 萬 2013-04-25 3F/7F 3房1廳2衛 · 37.59 坪 42.6 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。