臺北市中山區德惠街2號13F/13F
2017-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,899 萬 85.6 萬/坪 × 69.62 坪
權狀坪數69.62 坪
主建物30.22 坪
公設比45.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.62 坪
└ 主建物 30.22 坪
└ 公設等 39.4 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪69.62 坪
土地坐落 中山段一小段 975 地號
價格拆解
成交總價4,899 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,599 萬
單價 85.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 80.4
德惠街中位 61.5
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 6%比德惠街中位 高 39%比中山區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,679 萬
每月月付137,838 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-01 8F/13F 4房2廳2衛 · 70.07 坪 66.6 萬/坪總 4,668 萬 2021-11-07 13F/13F 2房1廳1衛 · 42.57 坪 69 萬/坪總 2,938 萬 2021-03-05 7F/13F 4房2廳2衛 · 70.07 坪 57.4 萬/坪總 4,020 萬 2019-11-11 12F/13F 4房2廳2衛 · 70.07 坪 76 萬/坪總 4,348 萬 2018-10-30 4F/13F 4房2廳2衛 · 65.29 坪 66.4 萬/坪總 3,850 萬 2018-03-21 9F/13F 3房1廳2衛 · 42.21 坪 56.4 萬/坪總 2,381 萬 2017-10-18 12F/13F 2房1廳1衛 · 26.34 坪 78.1 萬/坪總 2,058 萬 2017-08-22 9F/13F 2房2廳2衛 · 70.07 坪 90.5 萬/坪總 6,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。