臺北市南港區經貿二路157巷36弄76號2F/9F
2017-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,080 萬 68.3 萬/坪 × 67.65 坪
權狀坪數67.65 坪
主建物34.48 坪
公設比42.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.65 坪
└ 主建物 34.48 坪
└ 公設等 33.17 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪67.65 坪
土地坐落 經貿段 32-2 地號
價格拆解
成交總價4,080 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,830 萬
單價 68.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 76
經貿二路中位 74
南港區 2017 年中位 52.6
比本棟中位 低 10%比經貿二路中位 低 8%比南港區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,064 萬
每月月付114,790 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-27 4F/9F 4房2廳2衛 · 69.51 坪 69.1 萬/坪總 4,800 萬 2019-03-11 7F/9F 3房2廳2衛 · 69.51 坪 64.7 萬/坪總 4,500 萬 2014-07-17 5F/9F 3房2廳2衛 · 81.09 坪 74.5 萬/坪總 4,670 萬 2014-07-17 6F/9F 3房2廳2衛 · 67.66 坪 76.2 萬/坪總 4,500 萬 2014-05-09 2F/9F 3房2廳2衛 · 67.65 坪 73.4 萬/坪總 4,378 萬 2014-05-09 4F/9F 3房2廳2衛 · 69.51 坪 76 萬/坪總 4,510 萬 2014-04-28 9F/9F 3房2廳2衛 · 65.09 坪 80.2 萬/坪總 4,422 萬 2014-04-28 7F/9F 3房2廳2衛 · 69.51 坪 80 萬/坪總 4,735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。