臺北市南港區經貿二路157巷36弄76號4F/9F
2020-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 69.1 萬/坪 × 69.51 坪
權狀坪數69.51 坪
主建物34.48 坪
公設比31%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 69.51 坪
└ 主建物 34.48 坪
└ 公設等 35.03 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪69.51 坪
土地坐落 經貿段 32-2 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 76
經貿二路中位 74
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 9%比經貿二路中位 低 7%比南港區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,800 萬
+35%
2026 年推估6,474 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2019-03-11 7F/9F 3房2廳2衛 · 69.51 坪 64.7 萬/坪總 4,500 萬 2017-04-15 2F/9F 4房2廳2衛 · 67.65 坪 68.3 萬/坪總 4,080 萬 2014-07-17 5F/9F 3房2廳2衛 · 81.09 坪 74.5 萬/坪總 4,670 萬 2014-07-17 6F/9F 3房2廳2衛 · 67.66 坪 76.2 萬/坪總 4,500 萬 2014-05-09 2F/9F 3房2廳2衛 · 67.65 坪 73.4 萬/坪總 4,378 萬 2014-05-09 4F/9F 3房2廳2衛 · 69.51 坪 76 萬/坪總 4,510 萬 2014-04-28 9F/9F 3房2廳2衛 · 65.09 坪 80.2 萬/坪總 4,422 萬 2014-04-28 7F/9F 3房2廳2衛 · 69.51 坪 80 萬/坪總 4,735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。