臺北市士林區小北街28號3F/9F
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 90 萬/坪 × 20.2 坪
權狀坪數20.2 坪
主建物8.7 坪
公設比38.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.2 坪
└ 主建物 8.7 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪20.2 坪
土地坐落 光華段三小段 737 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 90.5
小北街中位 90.4
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 1%比小北街中位 高 0%比士林區 2019 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,768 萬
+17%
2026 年推估2,060 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。