臺北市北投區磺港路142號2F/18F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,874 萬 58.9 萬/坪 × 56.98 坪
權狀坪數56.98 坪
主建物27.18 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.98 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 29.8 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪56.98 坪
土地坐落 奇岩段四小段 11 地號
價格拆解
成交總價2,874 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,674 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 60.3
磺港路中位 60
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 2%比磺港路中位 低 2%比北投區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,874 萬
+22%
2026 年推估3,501 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,139 萬
每月月付80,143 元
30 年總利息746 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋轉售，轉售價額29500000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 18F/18F 3房2廳2衛 · 87.3 坪 57.3 萬/坪總 5,000 萬 2022-09-02 6F/18F 3房2廳2衛 · 59.55 坪 63.5 萬/坪總 3,300 萬 2021-04-20 4F/18F 4房2廳2衛 · 77.72 坪 53.4 萬/坪總 4,150 萬 2021-04-02 10F/18F 3房2廳2衛 · 87.3 坪 65.6 萬/坪總 4,710 萬 2020-12-28 2F/18F 4房2廳2衛 · 87.3 坪 56.7 萬/坪總 4,188 萬 2020-12-07 3F/18F 3房2廳2衛 · 75.76 坪 55.3 萬/坪總 3,833 萬 2020-12-03 16F/18F 3房2廳2衛 · 89.27 坪 68.4 萬/坪總 5,025 萬 2020-11-14 5F/18F 4房2廳3衛 · 77.72 坪 57.5 萬/坪總 4,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。