臺北市北投區中央北路一段191號5F/11F
2018-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 50.5 萬/坪 × 58.42 坪
權狀坪數58.42 坪
主建物35.6 坪
公設比33.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 58.42 坪
└ 主建物 35.6 坪
└ 公設等 22.82 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪58.42 坪
土地坐落 大業段二小段 690 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 59
中央北路一段中位 54.7
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 14%比中央北路一段中位 低 8%比北投區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,950 萬
+27%
2026 年推估3,740 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。