臺北市萬華區南寧路31號3F/12F
2012-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 36.5 萬/坪 × 50.67 坪
權狀坪數50.67 坪
主建物39.05 坪
公設比19%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.67 坪
└ 主建物 39.05 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪50.67 坪
土地坐落 萬華段一小段 429 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 39.3
南寧路中位 46.1
萬華區 2012 年中位 41.4
比本棟中位 低 7%比南寧路中位 低 21%比萬華區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。