臺北市信義區松德路104號15F/24F
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,980 萬 110.5 萬/坪 × 62.14 坪
權狀坪數62.14 坪
主建物47.52 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 62.14 坪
└ 主建物 47.52 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪62.14 坪
土地坐落 信義段一小段 399 地號
價格拆解
成交總價5,980 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,680 萬
單價 110.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.5 萬/坪
本筆成交 110.5
本棟中位 91.8
松德路中位 82.9
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 20%比松德路中位 高 33%比信義區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,980 萬
+8%
2026 年推估6,477 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,136 萬
貸款（8 成）4,544 萬
每月月付170,236 元
30 年總利息1,584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-30 10F/24F 4房2廳2衛 · 61.38 坪 103.3 萬/坪總 5,588 萬 2024-07-29 13F/24F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 104.1 萬/坪總 4,758 萬 2021-05-09 17F/24F 2房2廳2衛 · 73.44 坪 91.8 萬/坪總 6,745 萬 2016-11-18 2F/24F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 65.4 萬/坪總 3,255 萬 2016-03-09 2F/24F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 62.3 萬/坪總 3,100 萬 2015-12-21 2F/24F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 59.9 萬/坪總 2,980 萬 2015-07-28 15F/24F 4房3廳2衛 · 94.59 坪 93 萬/坪總 8,800 萬 2015-04-08 15F/24F 4房2廳2衛 · 62.14 坪 99.8 萬/坪總 6,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。