臺北市信義區松德路104號2F/24F
2015-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 59.9 萬/坪 × 49.79 坪
權狀坪數49.79 坪
主建物28.12 坪
公設比32.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.79 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪49.79 坪
土地坐落 信義段一小段 399 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 59.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 91.8
松德路中位 83.1
信義區 2015 年中位 69
比本棟中位 低 35%比松德路中位 低 28%比信義區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。