臺北市士林區通河東街一段167巷35號5F/5F
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 41.5 萬/坪 × 80.96 坪
權狀坪數80.96 坪
主建物69.8 坪
公設比6.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 80.96 坪
└ 主建物 69.8 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 23.41 坪
0 坪80.96 坪
土地坐落 百齡段三小段 233-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 42.9
通河東街一段中位 48.4
士林區 2020 年中位 69.1
比本棟中位 低 3%比通河東街一段中位 低 14%比士林區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,360 萬
+3%
2026 年推估3,468 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。