臺北市大安區麗水街34號11F/13F
2012-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,228 萬 20.2 萬/坪 × 110.51 坪
權狀坪數110.51 坪
主建物49.94 坪
公設比48.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 110.51 坪
└ 主建物 49.94 坪
└ 公設等 60.57 坪
土地持分 22.16 坪
0 坪110.51 坪
土地坐落 金華段二小段 935 地號
價格拆解
成交總價2,228 萬
扣車位後房價2,228 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 110.5
麗水街中位 135.3
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 82%比麗水街中位 低 85%比大安區 2012 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。