臺北市信義區永吉路225巷8號13F/14F
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,950 萬 85.8 萬/坪 × 83.7 坪
權狀坪數83.7 坪
主建物35.59 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.7 坪
└ 主建物 35.59 坪
└ 公設等 48.11 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪83.7 坪
土地坐落 虎林段四小段 941 地號
價格拆解
成交總價5,950 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,350 萬
單價 85.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 82
永吉路中位 80.6
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 5%比永吉路中位 高 6%比信義區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,950 萬
+20%
2026 年推估7,118 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,280 萬
每月月付160,346 元
30 年總利息1,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-24 10F/14F 4房2廳2衛 · 62.33 坪 87.9 萬/坪總 5,480 萬 2020-07-27 5F/14F 4房2廳2衛 · 62.33 坪 81.8 萬/坪總 5,100 萬 2020-05-14 9F/14F 4房1廳2衛 · 73.02 坪 67.3 萬/坪總 4,914 萬 2020-05-13 8F/14F 4房1廳2衛 · 73.02 坪 77.5 萬/坪總 4,888 萬 2020-03-15 12F/14F 4房2廳2衛 · 62.33 坪 85.5 萬/坪總 5,330 萬 2019-07-03 6F/14F 4房2廳2衛 · 62.33 坪 75.4 萬/坪總 4,700 萬 2019-06-25 14F/14F 4房2廳2衛 · 77.23 坪 67.3 萬/坪總 5,198 萬 2019-02-23 7F/14F 4房2廳2衛 · 62.33 坪 77.4 萬/坪總 4,825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。