臺北市中正區杭州南路一段115號4F/10F
2022-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 373 萬 81.1 萬/坪 × 4.59 坪
權狀坪數4.59 坪
主建物3.72 坪
公設比14.8%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 4.59 坪
└ 主建物 3.72 坪
└ 公設等 0.87 坪
土地持分 0.5 坪
0 坪4.59 坪
土地坐落 中正段二小段 262-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.1 萬/坪
本筆成交 81.1
本棟中位 69.2
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 17%比杭州南路一段中位 低 10%比中正區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交373 萬
+23%
2026 年推估457 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,179 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 3F/10F 5房2廳2衛 · 54.52 坪 89.9 萬/坪總 4,900 萬 2024-09-16 4F/10F 3房2廳2衛 · 31.81 坪 69.2 萬/坪總 2,200 萬 2024-08-04 5F/10F 4房2廳2衛 · 64.23 坪 38.9 萬/坪總 2,500 萬 2023-09-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 82.6 萬/坪總 4,556 萬 2022-11-09 0房0廳0衛 · 0.86 坪 27.8 萬/坪總 24 萬 2022-09-02 8F/10F 4房1廳2衛 · 43.41 坪 80.8 萬/坪總 3,508 萬 2022-03-04 9F/10F 3房2廳1衛 · 31.81 坪 81.7 萬/坪總 2,600 萬 2021-12-16 7F/10F 4房2廳2衛 · 60.28 坪 77.6 萬/坪總 4,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。