臺北市中正區延平南路89號5F/15F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 108.6 萬/坪 × 12.2 坪
權狀坪數12.2 坪
主建物7.69 坪
公設比37%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 12.2 坪
└ 主建物 7.69 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪12.2 坪
土地坐落 城中段二小段 497 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.6 萬/坪
本筆成交 108.6
本棟中位 105.6
延平南路中位 88.2
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 3%比延平南路中位 高 23%比中正區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,325 萬
+33%
2026 年推估1,764 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：民國112年5月26日讓渡讓渡金額為1328萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。