臺北市文山區萬利街30巷6之2號5F/5F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 65.5 萬/坪 × 27.01 坪
權狀坪數27.01 坪
主建物17.68 坪
公設比16.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.01 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪27.01 坪
土地坐落 萬芳段一小段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 65.5
萬利街中位 44.7
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比萬利街中位 高 47%比文山區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,768 萬
+4%
2026 年推估1,844 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案五樓有電梯陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。