臺北市文山區萬壽路62之5號1F/5F
2016-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 33.9 萬/坪 × 15.91 坪
權狀坪數15.91 坪
主建物6.64 坪
公設比50.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 15.91 坪
└ 主建物 6.64 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪15.91 坪
土地坐落 政大段一小段 55 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 38.9
萬壽路中位 42.8
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 13%比萬壽路中位 低 21%比文山區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。