臺北市文山區萬壽路62之5號3F/5F
2014-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 35.7 萬/坪 × 15.96 坪
權狀坪數15.96 坪
主建物6.67 坪
公設比50.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 15.96 坪
└ 主建物 6.67 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪15.96 坪
土地坐落 政大段一小段 55 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 38.9
萬壽路中位 42.8
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 8%比萬壽路中位 低 17%比文山區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。