臺北市大同區重慶北路三段7號9F/15F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,338 萬 83.1 萬/坪 × 58.94 坪
權狀坪數58.94 坪
主建物29.88 坪
公設比33.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 58.94 坪
└ 主建物 29.88 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪58.94 坪
土地坐落 大同段二小段 899 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,338 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價4,108 萬
單價 83.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.1 萬/坪
本筆成交 83.1
本棟中位 84.2
重慶北路三段中位 64.1
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 1%比重慶北路三段中位 高 30%比大同區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,338 萬
+24%
2026 年推估5,384 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,046 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）822 萬
貸款（8 成）3,286 萬
每月月付123,122 元
30 年總利息1,146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。