臺北市士林區忠誠路二段21巷31之1號2F/5F

2012-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,006 萬 57.4 萬/坪 × 34.94 坪

權狀坪數34.94 坪

主建物28.05 坪

公設比10.5%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 34.94 坪

└ 主建物 28.05 坪

└ 公設等 6.89 坪

土地持分 9.3 坪

0 坪34.94 坪

土地坐落 三玉段一小段 625 地號

成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪

本筆成交 57.4

本棟中位 50.6

忠誠路二段中位 70.6

士林區 2012 年中位 53.9

比本棟中位高 13%比忠誠路二段中位低 19%比士林區 2012 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）401 萬

貸款（8 成）1,605 萬

每月月付60,122 元

30 年總利息560 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。