臺北市北投區開明街12號5F/5F
2022-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 42.7 萬/坪 × 14.07 坪
權狀坪數14.07 坪
主建物11.89 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 14.07 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪14.07 坪
土地坐落 開明段一小段 954 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
開明街中位 38.3
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比開明街中位 高 11%比北投區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+11%
2026 年推估665 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。