臺北市北投區一德街52號2F/5F
2018-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,515 萬 41.2 萬/坪 × 38.83 坪
權狀坪數38.83 坪
主建物21.19 坪
公設比28.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.83 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 17.64 坪
土地持分 15.85 坪
0 坪38.83 坪
土地坐落 桃源段五小段 708 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,515 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,335 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 39.9
一德街中位 40.1
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 3%比一德街中位 高 3%比北投區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,515 萬
+24%
2026 年推估1,877 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-02-09 3F/5F 2房2廳2衛 · 37.68 坪 45.4 萬/坪總 1,710 萬 2019-12-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 36 萬/坪總 1,500 萬 2018-11-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 38.1 萬/坪總 1,530 萬 2018-06-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 37.1 萬/坪總 1,400 萬 2018-03-06 5F/5F 2房2廳2衛 · 38.11 坪 43 萬/坪總 1,640 萬 2013-11-24 1F/5F 3房2廳2衛 · 68.27 坪 51.3 萬/坪總 3,500 萬 2013-10-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 44.2 萬/坪總 1,860 萬 2013-07-23 5F/5F 2房2廳2衛 · 38.11 坪 41.1 萬/坪總 1,566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。