臺北市中正區青島東路4號5F/7F
2019-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 36.2 萬/坪 × 88.33 坪
權狀坪數88.33 坪
主建物69.24 坪
公設比15.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 88.33 坪
└ 主建物 69.24 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 17.45 坪
0 坪88.33 坪
土地坐落 成功段三小段 91 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 74.8
青島東路中位 74.8
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 52%比青島東路中位 低 52%比中正區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,200 萬
+29%
2026 年推估4,133 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 933 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 4F/7F 0房0廳0衛 · 47.94 坪 86.6 萬/坪總 4,150 萬 2024-04-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.09 坪 81.1 萬/坪總 3,250 萬 2024-03-11 6F/7F 2房2廳2衛 · 38.83 坪 56.7 萬/坪總 2,200 萬 2023-04-16 2F/7F 4房2廳2衛 · 48.03 坪 70 萬/坪總 3,360 萬 2022-08-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 80.6 萬/坪總 3,215 萬 2021-11-14 5F/7F 2房2廳2衛 · 40.09 坪 87.3 萬/坪總 3,500 萬 2021-07-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 74.8 萬/坪總 3,700 萬 2021-04-03 6F/7F 2房2廳2衛 · 49.5 坪 73.7 萬/坪總 3,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。