臺北市文山區辛亥路四段77巷60號8F/10F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 43 萬/坪 × 24.78 坪
權狀坪數24.78 坪
主建物18.69 坪
公設比13.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.78 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 15.16 坪
0 坪24.78 坪
土地坐落 興泰段一小段 301 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 44.7
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 4%比辛亥路四段中位 低 24%比文山區 2012 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2018-10-13 7F/10F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 41.1 萬/坪總 1,410 萬 2018-10-09 2F/10F 2房1廳1衛 · 24.62 坪 44.7 萬/坪總 1,100 萬 2017-06-17 4F/10F 2房1廳1衛 · 24.78 坪 50.7 萬/坪總 1,256 萬 2016-03-26 9F/10F 2房2廳1衛 · 24.78 坪 50.4 萬/坪總 1,250 萬 2015-02-03 4F/10F 2房2廳1衛 · 24.78 坪 46 萬/坪總 1,140 萬 2014-06-12 6F/10F 2房1廳1衛 · 12.39 坪 60.5 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。