臺北市大安區濟南路三段28號
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,600 萬 74.7 萬/坪 × 88.4 坪
權狀坪數88.4 坪
主建物51.26 坪
公設比42%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 88.4 坪
└ 主建物 51.26 坪
└ 公設等 37.14 坪
土地持分 19.71 坪
0 坪88.4 坪
土地坐落 懷生段三小段 374 地號
價格拆解
成交總價6,600 萬
扣車位後房價6,600 萬
單價 74.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 86.2
濟南路三段中位 121.7
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 13%比濟南路三段中位 低 39%比大安區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,600 萬
+12%
2026 年推估7,362 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 762 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,320 萬
貸款（8 成）5,280 萬
每月月付197,810 元
30 年總利息1,841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。