臺北市文山區溪洲街57號
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 58.3 萬/坪 × 35 坪
權狀坪數35 坪
主建物26.04 坪
公設比12.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪35 坪
土地坐落 萬隆段一小段 648 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 67.1
溪洲街中位 68
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 低 13%比溪洲街中位 低 14%比文山區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,040 萬
+13%
2026 年推估2,303 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。