臺北市文山區溪洲街57號
2013-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 50 萬/坪 × 35 坪
權狀坪數35 坪
主建物26.04 坪
公設比12.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪35 坪
土地坐落 萬隆段一小段 648 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 58.3
溪洲街中位 68
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 14%比溪洲街中位 低 26%比文山區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。