臺北市文山區溪洲街57號

2013-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,750 萬 50 萬/坪 × 35 坪

權狀坪數35 坪

主建物26.04 坪

公設比12.5%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 35 坪

└ 主建物 26.04 坪

└ 公設等 8.96 坪

土地持分 11.56 坪

0 坪35 坪

土地坐落 萬隆段一小段 648 地號

成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪

本筆成交 50

本棟中位 67.1

溪洲街中位 68

文山區 2013 年中位 46.5

比本棟中位低 25%比溪洲街中位低 26%比文山區 2013 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）350 萬

貸款（8 成）1,400 萬

每月月付52,450 元

30 年總利息488 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。