臺北市中山區長安東路二段112號8F/12F
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 71.8 萬/坪 × 41.79 坪
權狀坪數41.79 坪
主建物33.2 坪
公設比20.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 41.79 坪
└ 主建物 33.2 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪41.79 坪
土地坐落 長安段四小段 18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 66.8
長安東路二段中位 77.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 7%比長安東路二段中位 低 7%比中山區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+12%
2026 年推估3,362 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 2F/12F 0房0廳0衛 · 44.41 坪 76.1 萬/坪總 3,380 萬 2022-08-02 4F/12F 0房0廳0衛 · 44.41 坪 66.8 萬/坪總 2,967 萬 2022-08-02 8F/12F 0房0廳0衛 · 21.1 坪 66.8 萬/坪總 1,409 萬 2022-08-02 11F/12F 0房0廳0衛 · 30.28 坪 66.8 萬/坪總 2,023 萬 2022-08-02 11F/12F 0房0廳0衛 · 37.08 坪 66.8 萬/坪總 2,477 萬 2019-09-16 2F/12F 0房0廳0衛 · 60.18 坪 57.2 萬/坪總 3,441 萬 2019-09-06 7F/12F 0房0廳0衛 · 21.1 坪 58.5 萬/坪總 1,234 萬 2019-07-14 5F/12F 0房0廳0衛 · 51.67 坪 38.7 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。