臺北市中山區長安東路二段112號11F/12F
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,477 萬 66.8 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物29.49 坪
公設比20.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 長安段四小段 18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 66.8
長安東路二段中位 77.5
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 0%比長安東路二段中位 低 14%比中山區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,477 萬
+14%
2026 年推估2,814 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,982 萬
每月月付74,239 元
30 年總利息691 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。