臺北市中正區漢口街一段85號4F/13F
2014-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,892 萬 53.8 萬/坪 × 35.16 坪
權狀坪數35.16 坪
主建物19.15 坪
公設比45.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.16 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 16.01 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪35.16 坪
土地坐落 城中段一小段 425 地號
價格拆解
成交總價1,892 萬
扣車位後房價1,892 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 62.7
漢口街一段中位 76.1
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 低 14%比漢口街一段中位 低 29%比中正區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,514 萬
每月月付56,706 元
30 年總利息528 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。