臺北市大安區師大路59巷9號5F/7F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 862 萬 97.4 萬/坪 × 8.85 坪
權狀坪數8.85 坪
主建物5.48 坪
公設比34%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 8.85 坪
└ 主建物 5.48 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪8.85 坪
土地坐落 龍泉段二小段 331 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.4 萬/坪
本筆成交 97.4
本棟中位 122.7
師大路中位 86.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 21%比師大路中位 高 13%比大安區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交862 萬
+14%
2026 年推估983 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.82 坪 155.3 萬/坪總 1,525 萬 2026-05-09 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.85 坪 163.9 萬/坪總 1,450 萬 2025-11-08 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.85 坪 159.9 萬/坪總 1,415 萬 2025-09-27 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.82 坪 152.8 萬/坪總 1,500 萬 2025-03-30 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.31 坪 156.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-06-30 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.85 坪 150 萬/坪總 1,327 萬 2024-01-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 6.24 坪 150.4 萬/坪總 938 萬 2023-10-29 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.82 坪 139.5 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。