臺北市大同區重慶北路三段203之3號9F/12F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,254 萬 82 萬/坪 × 15.29 坪
權狀坪數15.29 坪
主建物7.62 坪
公設比39.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 15.29 坪
└ 主建物 7.62 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪15.29 坪
土地坐落 大龍段三小段 936 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 82
重慶北路三段中位 63.7
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 0%比重慶北路三段中位 高 29%比大同區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,254 萬
+23%
2026 年推估1,536 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,003 萬
每月月付37,584 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 11F/12F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 91 萬/坪總 2,150 萬 2024-12-13 10F/12F 0房0廳0衛 · 15.25 坪 89 萬/坪總 1,357 萬 2024-08-01 8F/12F 0房0廳0衛 · 23.63 坪 86.4 萬/坪總 2,040 萬 2024-07-26 5F/12F 0房0廳0衛 · 23.63 坪 81.7 萬/坪總 1,930 萬 2024-06-29 10F/12F 0房0廳0衛 · 21.32 坪 86 萬/坪總 1,834 萬 2024-05-18 9F/12F 0房0廳0衛 · 21.32 坪 88.6 萬/坪總 1,890 萬 2024-05-11 6F/12F 0房0廳0衛 · 21.32 坪 85.4 萬/坪總 1,820 萬 2024-04-10 5F/12F 0房0廳0衛 · 21.32 坪 84.4 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。