臺北市北投區幽雅路7號11F/13F
2020-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 25.9 萬/坪 × 21.79 坪
權狀坪數21.79 坪
主建物7.54 坪
公設比36.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 21.79 坪
└ 主建物 7.54 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪21.79 坪
土地坐落 新民段四小段 132 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 39.6
幽雅路中位 38.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 35%比幽雅路中位 低 33%比北投區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交565 萬
+22%
2026 年推估688 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推本成交資訊係由不動產經紀業提供屬實
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。