臺北市大安區敦化南路二段63巷54弄12號2F/7F
2014-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 64.3 萬/坪 × 17.1 坪
權狀坪數17.1 坪
主建物14.16 坪
公設比7.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 17.1 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪17.1 坪
土地坐落 通化段五小段 261 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 87.7
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 27%比敦化南路二段中位 低 34%比大安區 2014 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。