臺北市萬華區昆明街196號9F/9F
2013-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,632 萬 47.5 萬/坪 × 34.33 坪
權狀坪數34.33 坪
主建物27.71 坪
公設比12.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.33 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪34.33 坪
土地坐落 漢中段二小段 648 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 56.9
昆明街中位 51.6
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 低 17%比昆明街中位 低 8%比萬華區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,306 萬
每月月付48,913 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建、共有人共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。