臺北市松山區南京東路三段335巷15號1F/7F
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 141.2 萬/坪 × 16.77 坪
權狀坪數16.77 坪
主建物11.53 坪
公設比18.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 16.77 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪16.77 坪
土地坐落 敦化段一小段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 141.2 萬/坪
本筆成交 141.2
本棟中位 77.1
南京東路三段中位 84.6
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 83%比南京東路三段中位 高 67%比松山區 2022 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,368 萬
+7%
2026 年推估2,545 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。