臺北市信義區和平東路三段463巷17號6F/11F
2023-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 84.5 萬/坪 × 23.44 坪
權狀坪數23.44 坪
主建物13.93 坪
公設比30.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.44 坪
└ 主建物 13.93 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪23.44 坪
土地坐落 犂和段一小段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 71.2
和平東路三段中位 66.5
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 19%比和平東路三段中位 高 27%比信義區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,980 萬
+8%
2026 年推估2,140 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 8F/11F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 85.3 萬/坪總 2,000 萬 2023-10-29 9F/11F 1房2廳1衛 · 23.44 坪 87.4 萬/坪總 2,048 萬 2023-06-17 5F/11F 2房2廳2衛 · 36.94 坪 71.2 萬/坪總 2,630 萬 2021-11-03 7F/11F 2房1廳1衛 · 23.44 坪 72.5 萬/坪總 1,700 萬 2015-12-24 6F/11F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 59.7 萬/坪總 1,400 萬 2015-02-09 5F/11F 2房2廳2衛 · 36.94 坪 63.6 萬/坪總 2,350 萬 2014-06-08 8F/11F 2房2廳2衛 · 33.11 坪 64.9 萬/坪總 2,150 萬 2013-12-01 10F/11F 2房1廳1衛 · 25.32 坪 68.7 萬/坪總 1,740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。