臺北市信義區和平東路三段463巷17號5F/11F
2023-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 71.2 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物21.97 坪
公設比33.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 犂和段一小段 149 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 71.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 71.2
和平東路三段中位 66.5
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比和平東路三段中位 高 7%比信義區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,630 萬
+8%
2026 年推估2,848 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。