臺北市文山區羅斯福路六段150巷25號3F/13F
2014-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,440 萬 76.1 萬/坪 × 51.88 坪
權狀坪數51.88 坪
主建物23.16 坪
公設比36.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.88 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 28.72 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪51.88 坪
土地坐落 萬慶段一小段 390 地號
價格拆解
成交總價3,440 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,190 萬
單價 76.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 75.4
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 1%比羅斯福路六段中位 高 13%比文山區 2014 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,552 萬
每月月付95,608 元
30 年總利息890 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。