臺北市內湖區新湖二路257號3F/6F
2014-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 40.4 萬/坪 × 111.27 坪
權狀坪數111.27 坪
主建物47.24 坪
公設比57.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 111.27 坪
└ 主建物 47.24 坪
└ 公設等 64.03 坪
土地持分 24.71 坪
0 坪111.27 坪
土地坐落 舊宗段 36 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 41.4
新湖二路中位 58.9
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 2%比新湖二路中位 低 31%比內湖區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/6F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 3F/6F 5房0廳0衛 · 110.8 坪 47.3 萬/坪總 4,616 萬 2025-10-17 4F/6F 2房0廳0衛 · 105.64 坪 45.3 萬/坪總 4,788 萬 2022-11-04 3F/6F 5房1廳0衛 · 102.16 坪 41.4 萬/坪總 3,950 萬 2022-09-13 2F/6F 0房0廳0衛 · 102.16 坪 45.9 萬/坪總 4,688 萬 2018-07-19 3F/6F 3房0廳0衛 · 110.8 坪 42.9 萬/坪總 4,750 萬 2015-11-17 2F/6F 0房0廳0衛 · 204.79 坪 41.1 萬/坪總 7,600 萬 2015-03-16 3F/6F 0房0廳0衛 · 102.99 坪 37.9 萬/坪總 3,900 萬 2014-01-02 4F/6F 0房0廳0衛 · 102.8 坪 39.1 萬/坪總 4,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。