臺北市松山區寶清街85號3F/6F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 63.5 萬/坪 × 50.44 坪
權狀坪數50.44 坪
主建物24.38 坪
公設比45.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 50.44 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 26.06 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪50.44 坪
土地坐落 寶清段一小段 496 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 63.5
寶清街中位 68.8
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 0%比寶清街中位 低 8%比松山區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+6%
2026 年推估3,403 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。