臺北市松山區寶清街85號3F/6F
2014-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,868 萬 56.9 萬/坪 × 50.44 坪
權狀坪數50.44 坪
主建物24.38 坪
公設比45.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 50.44 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 26.06 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪50.44 坪
土地坐落 寶清段一小段 496 地號
價格拆解
成交總價2,868 萬
扣車位後房價2,868 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 63.5
寶清街中位 68.8
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 10%比寶清街中位 低 17%比松山區 2014 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：車位面積無法拆算、含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。