臺北市內湖區內湖路二段338號9F/14F
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,760 萬 74.6 萬/坪 × 62.99 坪
權狀坪數62.99 坪
主建物31.24 坪
公設比30.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.99 坪
└ 主建物 31.24 坪
└ 公設等 31.75 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪62.99 坪
土地坐落 文德段一小段 319 地號
價格拆解
成交總價3,760 萬
扣車位後房價3,760 萬
單價 74.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
本棟中位 62
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 20%比內湖路二段中位 高 9%比內湖區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,760 萬
+19%
2026 年推估4,488 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,008 萬
每月月付112,692 元
30 年總利息1,049 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案標的為標購車位之土地持分為2/10000
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 62.99 坪 94.8 萬/坪總 5,030 萬 2019-01-26 13F/14F 1房2廳2衛 · 48.42 坪 62 萬/坪總 3,000 萬 2018-10-04 1F/14F 0房0廳0衛 · 19.66 坪 111.9 萬/坪總 2,200 萬 2016-11-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 62.99 坪 60.8 萬/坪總 3,830 萬 2015-11-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 67.1 萬/坪總 3,247 萬 2015-08-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 75.57 坪 60.2 萬/坪總 4,550 萬 2015-07-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 75.57 坪 60.5 萬/坪總 4,574 萬 2015-06-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 75.57 坪 60.9 萬/坪總 4,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。