臺北市中正區羅斯福路三段212號8F/14F
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,840 萬 111.1 萬/坪 × 25.57 坪
權狀坪數25.57 坪
主建物14.01 坪
公設比37.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.57 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪25.57 坪
土地坐落 福和段一小段 496 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.1 萬/坪
本筆成交 111.1
本棟中位 110.8
羅斯福路三段中位 107.1
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比羅斯福路三段中位 高 4%比中正區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,840 萬
+29%
2026 年推估3,668 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 828 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,272 萬
每月月付85,118 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-08 8F/14F 2房2廳2衛 · 39.51 坪 132.9 萬/坪總 4,000 萬 2021-09-11 8F/14F 2房2廳2衛 · 39.03 坪 119 萬/坪總 3,548 萬 2021-08-15 3F/14F 2房1廳2衛 · 25.57 坪 112.6 萬/坪總 2,880 萬 2021-07-01 14F/14F 2房2廳2衛 · 39.51 坪 118.8 萬/坪總 3,600 萬 2021-03-26 7F/14F 2房2廳2衛 · 39.4 坪 115 萬/坪總 3,480 萬 2021-03-09 9F/14F 2房2廳2衛 · 28.45 坪 111.3 萬/坪總 3,166 萬 2021-01-20 12F/14F 2房2廳2衛 · 36.63 坪 115.3 萬/坪總 3,168 萬 2019-08-12 2F/14F 2房2廳2衛 · 28.45 坪 104.1 萬/坪總 2,962 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。