臺北市內湖區陽光街321巷12號4F/10F
2026-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,630 萬 59.1 萬/坪 × 95.25 坪
權狀坪數95.25 坪
主建物45.13 坪
公設比37.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 95.25 坪
└ 主建物 45.13 坪
└ 公設等 50.12 坪
土地持分 16.33 坪
0 坪95.25 坪
土地坐落 文德段五小段 145 地號
價格拆解
成交總價5,630 萬
扣車位後房價5,630 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 52.3
陽光街中位 62.7
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 高 13%比陽光街中位 低 6%比內湖區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,126 萬
貸款（8 成）4,504 萬
每月月付168,738 元
30 年總利息1,571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。