臺北市內湖區陽光街321巷12號5F/10F
2013-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,820 萬 37.5 萬/坪 × 101.77 坪
權狀坪數101.77 坪
主建物42.34 坪
公設比50.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 101.77 坪
└ 主建物 42.34 坪
└ 公設等 59.43 坪
土地持分 15.29 坪
0 坪101.77 坪
土地坐落 文德段五小段 145 地號
價格拆解
成交總價3,820 萬
扣車位後房價3,820 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 52.3
陽光街中位 62.7
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 28%比陽光街中位 低 40%比內湖區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層5F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。