臺北市中山區中山北路一段84號4F/13F
2020-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 76.9 萬/坪 × 10.28 坪
權狀坪數10.28 坪
主建物5.16 坪
公設比37.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 10.28 坪
└ 主建物 5.16 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 0.91 坪
0 坪10.28 坪
土地坐落 正義段四小段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 81
中山北路一段中位 77.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 5%比中山北路一段中位 低 1%比中山區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交790 萬
+16%
2026 年推估916 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。